나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9062 [1] 대구광역시 북구 태전동 608-5 4동 14층1402호 아파트 경매

대구광역시 북구 칠곡중앙대로52길 20 삼성아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9062(대구지방법원 경매8계). 감정가 242,000,000원, 최저가 169,400,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9062 [1]
소재지대구광역시 북구 태전동 608-5 4동 14층1402호
도로명주소대구광역시 북구 칠곡중앙대로52길 20 삼성아파트
용도집합건물
매각기일2026.08.26
관할법원대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역
대구광역시 북구 태전동 608-5 4동 14층1402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.54㎡ (19.22평)
건물면적133.35㎡ (40.34평)

금액

감정가242,000,000원
최저가169,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.22 242,000,000원 유찰
2차 2026.07.27 169,400,000원 변경
2차 2026.08.26 169,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온감정 · 평가일 2025.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태암초등학교" 남서측 인근에 위치하는 통 칭 "삼성아파트" 제4동 제14층 제1402호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설등 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거환경 보통임.
교통상황
제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 버스승강장 및 도시철도3호선(태전역) 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층건 아파트 제4동 중 14층 1402호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임 . 바닥: 내부바닥재 및 타일 등 마감
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생, 급 ·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가 축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-03-02), 절대보호구역(2016- 03-02) 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(2016-03-02)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소유자 집합건물등기부등본상 소유자는 "윤명희"임. 나. 임대관계 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 다. 기타 없음.

물건 비고

압류채권자로부터 금 235,500,000원의 매수신청의 보증이 있음