나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3666 [1] 대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 411동 OOOOOOOO 아파트 경매

대전광역시 서구 관저북로 14 원앙마을 4단지, 411동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3666(대전지방법원 경매10계). 감정가 165,000,000원, 최저가 115,500,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3666 [1]
소재지대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 411동 OOOOOOOO
도로명주소대전광역시 서구 관저북로 14 원앙마을 4단지, 411동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.05
관할법원대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)방송통신시설, (접함)어린이공원, (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역, (접함)주차장, (접함)공공청사, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)상대보호구역
대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 411동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.83㎡ (8.12평)
건물면적49.59㎡ (15.00평)

금액

감정가165,000,000원
최저가115,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,550,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 165,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 115,500,000원 매각
2차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.21 - 납부<br />(2026.04.20)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 대전광역시 서구 관저동에 소재하는 ""건양대학교 메디컬캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재함.
교통상황
본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층~지상20층 아파트 중 제12층 제1204호 단일세대로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 샷시창호 마감.
이용상태
아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동서남북측 4방향으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 용도지역은, 제3종일반주거지역 임.
(자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인의 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 82% 292,490,427원
최근 6개월 62건 83% 296,977,122원
최근 12개월 119건 79% 266,695,962원