나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52839 [1] 경기도 성남시 수정구 창곡동 509-1 우성트램타워주건축물제1동 1층에이-122호 근린상가 경매

경기도 성남시 수정구 위례광장로 310 우성트램타워, 주건축물제1동 1층에이-122호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52839(성남지원 경매7계). 감정가 1,219,000,000원, 최저가 1,219,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52839 [1]
소재지경기도 성남시 수정구 창곡동 509-1 우성트램타워주건축물제1동 1층에이-122호
도로명주소경기도 성남시 수정구 위례광장로 310 우성트램타워, 주건축물제1동 1층에이-122호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)특수도로(보행자전용도로), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역
경기도 성남시 수정구 창곡동 509-1 우성트램타워주건축물제1동 1층에이-122호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.86㎡ (3.29평)
건물면적49.94㎡ (15.11평)

금액

감정가1,219,000,000원
최저가1,219,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금121,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.03 1,219,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 공간 · 평가일 2025.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수정구 창곡동 소재 ""위례동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 아파트 단지 등이 소재하는 상가 및 업무지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지하3층/지상11층 건물내 제1층 제에이-122호로서,

외벽 : 인조석 붙임 마감 등
내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2016-06-16)
이용상태
본건의 공부상 용도는 ""소매점""이며, 기준시점 현재 후첨 ""사진용지""와 같이 인접한 에이-121호와 경계벽 없이 일단의 음식점(상호 : ""노랑통닭"")으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건부지 동측으로 중로, 서측으로 중로의 보행자전용도로 및 광장에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구,아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.