나이스옥션 법원경매 성남 2025타경3625 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 254 프라하 비동 4층402호 다세대주택 경매

경기도 광주시 퇴촌면 광동로56번길 24 프라하, 비동 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3625(성남지원 경매7계). 감정가 270,000,000원, 최저가 132,300,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3625 [1]
소재지경기도 광주시 퇴촌면 광동리 254 프라하 비동 4층402호
도로명주소경기도 광주시 퇴촌면 광동로56번길 24 프라하, 비동 4층402호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한특별대책지역, 공장설립제한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제1종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 254 프라하 비동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.30㎡ (19.15평)
건물면적66.25㎡ (20.04평)

금액

감정가270,000,000원
최저가132,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,230,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.22 270,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 189,000,000원 유찰
3차 2026.08.03 132,300,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 '퇴촌면행정복지센터' 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는
공동주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및
운행빈도 등을 고려한 대중교통 사정은 대체로 보통임.
건물의 구조
일련번호(1)은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,

외벽 : 외장석 타일 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(방3개, 거실, 주방/식당, 욕실2개 및 발코니 등)으로 이용 중임.
[후첨 '내부구조도'참조]
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부
지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한
구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(국공 제2025-1058(2025.8.
21.)호 : 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부
구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 판단하였으
니, 경매 진행 시 재확인 바람.