나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34270 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 393-1 대신다세대 3층3호 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 역곡로504번길 116 대신다세대, 3층3호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34270(부천지원 경매4계). 감정가 128,000,000원, 최저가 62,720,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34270 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 고강동 393-1 대신다세대 3층3호
도로명주소경기도 부천시 오정구 역곡로504번길 116 대신다세대, 3층3호
용도다세대주택
매각기일2026.04.21
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한과밀억제권역, 항공표면, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)나지구, (저촉)다지구
경기도 부천시 오정구 고강동 393-1 대신다세대 3층3호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.43㎡ (8.60평)
건물면적34.92㎡ (10.56평)

금액

감정가128,000,000원
최저가62,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,272,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 128,000,000원 유찰
2차 2026.03.17 89,600,000원 유찰
3차 2026.04.21 62,720,000원 매각
3차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.11 - 납부<br />(2026.06.11)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브 위 기와지붕 4층 건물 내 3층 3호로서,
외벽 : 스톤코트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 1993년 06월 26일]
이용상태
""다세대주택""으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로(역곡로504번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 다지구
(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역
(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 현관문의 호별 표시는 ""303""으로 표기되어 있으니 참고하시기 바람.

다. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 145,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.