나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511938 [1] 인천광역시 남동구 장수동 781-3 주건축물 1동 3층303호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 장자로5번길 18-10, 주건축물 1동 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511938(인천지방법원 경매27계). 감정가 227,000,000원, 최저가 111,230,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511938 [1]
소재지인천광역시 남동구 장수동 781-3 주건축물 1동 3층303호
도로명주소인천광역시 남동구 장자로5번길 18-10, 주건축물 1동 3층303호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 남동구 장수동 781-3 주건축물 1동 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.72㎡ (10.20평)
건물면적52.41㎡ (15.85평)

금액

감정가227,000,000원
최저가111,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,123,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 227,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 158,900,000원 유찰
3차 2026.06.24 111,230,000원 매각
3차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 장수동소재 ""인천대공원역"" 북서측으로 약300미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트 및 공원, 근린생활시설 등이 소재 함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은
무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내의 3층 303호로서,
외벽 : 인조석붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08),
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21))(외국인등에 한함(지정기간
2025.08.26~2026.08.25)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.