나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511850 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 96-6 행복한빌 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 석정로240번길 11-22 행복한빌, 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511850(인천지방법원 경매13계). 감정가 130,000,000원, 최저가 91,000,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511850 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 96-6 행복한빌 4층402호
도로명주소인천광역시 미추홀구 석정로240번길 11-22 행복한빌, 4층402호
용도다세대주택
매각기일2026.04.22
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도심 공공주택 복합지구, 개발행위허가제한지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 미추홀구 도화동 96-6 행복한빌 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.28㎡ (7.34평)
건물면적47.18㎡ (14.27평)

금액

감정가130,000,000원
최저가91,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 130,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 91,000,000원 매각
2차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2025.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화사거리"" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역, 도화역) 등의 대
중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서,
외벽: 드라이비트, 스톤스프레이 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 세로폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 개발행위허가제한지역(2022-02-25)(제물
포역 북측 도심공공주택복합지구(인천광역시고시 제2022-32호)), 지구단위계획구역(2024-12-
23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한
조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(2022-
02-25)(인천광역시 고시 제2022-51호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8
. 25.)))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.