나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511872 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 중구 OOOOOOO O OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511872(인천지방법원 경매8계). 감정가 256,000,000원, 최저가 87,808,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511872 [1]
소재지인천광역시 중구 신흥동3가 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 OOOOOOO O OOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한특별관리해역, (저촉)절대보호구역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)도로, 일반상업지역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 중구 신흥동3가 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.95㎡ (3.61평)
건물면적77.43㎡ (23.42평)

금액

감정가256,000,000원
최저가87,808,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,780,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 256,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 179,200,000원 유찰
3차 2026.04.20 125,440,000원 유찰
4차 2026.05.22 87,808,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 '숭의역' 북측 인근에 위치합니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(숭의역, 도원역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 12층 1203호로서,
(사용승인일 : 2018.07.06)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 붙임, 전면 통유리 마감 등
창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 오피스텔(주거)로 이용중입니다.
설비내역
본건 기본적인 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,기타설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1) : 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 도로(소로2-6)(저촉), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 53% 96,958,865원
최근 6개월 22건 54% 110,154,765원
최근 12개월 33건 60% 119,383,489원