나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511869 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 1km 부근에 경인국철 1호선 '도원역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일 : 2018.01.19)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 약 6미터내외, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터내외 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

숭의동 162-81, 162-82번지 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구,
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 이며,

숭의동 162-84번지:
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2024.03.14. 임차보증금 180,000,000원)""가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.