나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511742 [1] 인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 11층1105호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부흥로366번길 10-5 하이원, 11층1105호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511742(인천지방법원 경매8계). 감정가 265,000,000원, 최저가 129,850,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511742 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 11층1105호
도로명주소인천광역시 부평구 부흥로366번길 10-5 하이원, 11층1105호
용도오피스텔
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 11층1105호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.19㎡ (2.78평)
건물면적67.64㎡ (20.46평)

금액

감정가265,000,000원
최저가129,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,985,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 265,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 185,500,000원 유찰
3차 2026.05.22 129,850,000원 매각
3차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.12)
3차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나이스 · 평가일 2025.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고, ""부흥오거리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 16층 건물 내 제11층 제1105호이며,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호
이용상태
""오피스텔""임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지이며, ""업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설"" 건부지임.
인접 도로상태등
북측 및 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.5.3.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

본건 호수(11층 1105호)는 관리비가 체납된 것으로 조사되며, 경매 참여 및 입찰시 관련 사항에 대하여 건물관리업체, 관리실 등에 문의 및 확인바람.

물건 비고

-본건은 관리비가 체납된 것으로 조사됨