나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511726 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 74-1 라움아트빌 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 주부토로262번길 10 라움아트빌, 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511726(인천지방법원 경매8계). 감정가 267,000,000원, 최저가 130,830,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511726 [1]
소재지	인천광역시 부평구 갈산동 74-1 라움아트빌 3층302호
도로명주소	인천광역시 부평구 주부토로262번길 10 라움아트빌, 3층302호
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.22
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역

인천광역시 부평구 갈산동 74-1 라움아트빌 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.15㎡ (12.75평)
건물면적	71.10㎡ (21.51평)

금액

감정가	267,000,000원
최저가	130,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,083,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	267,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	186,900,000원	유찰
3차	2026.05.22	130,830,000원	매각
3차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.29)
3차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2025.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평북초등학교' 남서측 인근에 위치하는 ""라움
아트빌"" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 소규모 점포 등이
혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제3층 제302호로서,
외벽 : 스톤코트 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지를 '공동주택 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 6 ~ 7M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간
: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.