나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511861 [1] 인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정비 7층703호 연립주택 경매

인천광역시 남동구 간석로11번길 7 용정, 비 7층703호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511861(인천지방법원 경매7계). 감정가 197,000,000원, 최저가 96,530,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511861 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정비 7층703호
도로명주소인천광역시 남동구 간석로11번길 7 용정, 비 7층703호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)도로
인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정비 7층703호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.90㎡ (4.81평)
건물면적41.64㎡ (12.60평)

금액

감정가197,000,000원
최저가96,530,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,653,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 197,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 137,900,000원 유찰
3차 2026.06.24 96,530,000원 매각
3차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천 지하철 1호선 ""간석오거리역"" 북동측 인근에 소재하는 구분건물(용정비 제7층 제703호)로서, 인근은 오피스텔 및 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 7층 703호로서,
(사용승인일 : 2016.06.16)
외벽 : 석재마감 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
현황 주거용으로 이용중임.
설비내역
기본적인 냉난방설비 및 급배수설비, 위생설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 일단지의 부정형토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(3)
준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.