경기도 파주시 하우고개길 275, 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64005(고양지원 경매6계). 감정가 330,000,000원, 최저가 113,190,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 64005 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 79-8 4층401호
도로명주소
경기도 파주시 하우고개길 275, 4층401호
용도
다세대주택
매각기일
2026.04.29
관할법원
고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
49.32㎡ (14.92평)
건물면적
43.38㎡ (13.12평)
금액
감정가
330,000,000원
최저가
113,190,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
22,638,000원 (20%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.31
330,000,000원
유찰
2차
2026.02.11
231,000,000원
유찰
3차
2026.03.25
161,700,000원
유찰
4차
2026.04.29
113,190,000원
매각
4차
2026.05.06
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.15
-
기한후납부
4차
2026.08.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 라움 · 평가일 2025.09.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동 행정복지센터"" 남동측 인근하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ""야당역"" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 2022.03.14.)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함)
일련번호 2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
70%
160,049,000원
최근 6개월
25건
71%
163,528,640원
최근 12개월
38건
70%
172,082,105원
물건 비고
1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이지영)로부터 2025.12.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
2. 재매각, 매수신청보증금 20%
