나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51852 [1] 서울특별시 용산구 한남동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

서울특별시 용산구 OOOO OO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51852(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 1,360,000,000원, 최저가 1,088,000,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51852 [1]
소재지	서울특별시 용산구 한남동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	서울특별시 용산구 OOOO OO OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.31
관할법원	서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)광로1류(폭 70m 이상), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)건축선, 도시지역, 중점경관관리구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

서울특별시 용산구 한남동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.03㎡ (5.76평)
건물면적	72.06㎡ (21.80평)

금액

감정가	1,360,000,000원
최저가	1,088,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	108,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	1,360,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	1,088,000,000원	매각
2차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.04.29)
2차	2026.06.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지녕 · 평가일 2025.09.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 ""순천향대학교 서울병원"" 동측 인근에 위치하며 주변환경은 상업시설, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공공시설 등이 혼재함
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 중 3층 비-302호로서
외벽 : 돌붙임,철판 등으로 마감
내벽 : 아파트 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
이용상태: 아파트로 이용됨
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 지하주차장, 엘리베이터 등 설비
토지의 형상 및 이용상태: 부정형으로 등고평탄하고 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용됨
인접 도로상태등: 광로 및 세로 각지에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역),
토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26-2026.8.25.),
토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),
건축선(해당 도로의 경계산에서 3m 후퇴선, 용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임