서울특별시 강서구 초록마을로16길 21 더 스위트, 제2층 제203호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11723(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 219,000,000원, 최저가 140,160,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘서울화일초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제2층 제203호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)
이용상태
현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 토지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.
)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
