서울특별시 관악구 복은10길 37-3 리치아트빌, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103793(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 282,000,000원, 최저가 180,480,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""영락고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철신림선 ""서울대벤처타운역"" 및 ""관악산역""이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
건물의 구조
철근 콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상5층 리치아트빌 건물 내 제3층 제302호로서
외벽 : 석재 타일붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 완만한 경사지에 자체지반 평탄화한 2필 일단의 가장형 토지로서, 현황 건부지(공동주택(다세대주택))으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 3~4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(신림동 98-166 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
(신림동 98-167 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
물건 비고
- 주택도시보증공사(임차권자 김현아) : 경매신청채권자로 임차권자 김현아의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 김현아)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
