나이스옥션 법원경매 수원 2024타경86729 [1] 경기도 화성시 장안면 독정리 OOOOOO 임야 경매
경기도 화성시 장안면 독정리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86729(수원지방법원 경매16계). 감정가 187,400,000원, 최저가 91,826,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 86729 [1]
소재지
경기도 화성시 장안면 독정리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2025.11.24
관할법원
수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한
비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 생산관리지역
면적
토지면적
937㎡ (283.44평)
금액
감정가
187,400,000원
최저가
91,826,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,182,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.12
187,400,000원
유찰
2차
2025.10.22
131,180,000원
유찰
3차
2025.11.24
91,826,000원
매각
3차
2025.12.01
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.07
-
납부<br />(2025.12.11)
3차
2026.01.08
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 영신
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "고해마을" 서측 인근에 위치하며 부근은 마을
주변 농경지대로서 주위로 단독주택, 중.소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며
제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편
시됨.
형태 및 이용상태
남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 토지임야 및 전으로 이용중임.(후면 "사진" 참고)
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 북측으로 로폭 약 1-2미터의 도로가 개설되어 있어 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3
구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리
권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 기타사항" 참고
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
80%
202,389,000원
최근 6개월
26건
70%
321,374,149원
최근 12개월
42건
67%
283,461,476원
물건 비고
1.토지임야 및 전으로 이용 중.
2.단독주택 신축위한 개발행위허가를 득한 토지이며, 개발행위허가에 관하여 별도 확인 요함.
