나이스옥션 법원경매 수원 2024타경92090 [1] 경기도 수원시 장안구 송죽동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 수원시 OOO OOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경92090(수원지방법원 경매16계). 감정가 457,000,000원, 최저가 223,930,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 92090 [1]
소재지	경기도 수원시 장안구 송죽동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOO OOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.02.03
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	도시교통정비지역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, 도시지역, 고도지구, 역사문화환경보존지역

경기도 수원시 장안구 송죽동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.27㎡ (5.83평)
건물면적	78.75㎡ (23.82평)

금액

감정가	457,000,000원
최저가	223,930,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	44,786,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.12	457,000,000원	유찰
2차	2025.10.22	319,900,000원	유찰
3차	2025.11.24	223,930,000원	매각
3차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.07	-	미납
3차	2026.02.03	223,930,000원	매각
3차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.24	-	납부<br />(2026.03.23)
3차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 "송원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환
경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 9층 902호로서,
외벽: 돌붙임마감 등.
창호: 하이새시창호마감 등.
이용상태: 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층이하,35M이하), 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합
), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도
문화재보호조례>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역) 임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	71%	348,800,000원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.