나이스옥션 법원경매 수원 2024타경92847 [1] 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 OOOOOO 근린상가 경매

경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경92847(수원지방법원 경매16계). 감정가 802,000,000원, 최저가 94,354,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 92847 [1]
소재지경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명엘-타워
매각기일2026.04.15
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한성장관리권역, 특수지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.63㎡ (8.66평)
건물면적128.64㎡ (38.91평)

금액

감정가802,000,000원
최저가94,354,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금9,435,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.12 802,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 561,400,000원 유찰
3차 2025.11.24 392,980,000원 유찰
4차 2025.12.24 275,086,000원 유찰
5차 2026.02.03 192,560,000원 유찰
6차 2026.03.16 134,792,000원 유찰
7차 2026.04.15 94,354,000원 매각
7차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
7차 2026.06.02 - 진행
7차 2026.06.04 - 납부<br />(2026.05.12)
7차 2026.06.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청암 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 중 3층 307호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위페인트 및 내부인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설(일반음식점)(현황 공실)로 이용중임.
(후첨 "내부구조도"참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 지세에 위치한 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복3차선의 포장도로 및 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상이며, 기준시점 현재 인접호수와 벽체 구분없이 일체로 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 48% 482,066,938원
최근 6개월 37건 49% 434,972,866원
최근 12개월 84건 46% 382,678,131원

물건 비고

근린생활시설(일반음식점)로 인접호수와 벽체 구분없이 일체로 이용중이며, 공실임.