나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90773 [1] 경기도 화성시 능동 1039 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1010동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 10용사로 286, 1010동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경90773(수원지방법원 경매16계). 감정가 402,000,000원, 최저가 281,400,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 90773 [1]
소재지	경기도 화성시 능동 1039 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1010동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 10용사로 286, 1010동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	서동탄역우남퍼스트빌아파트
매각기일	2025.10.22
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)일반철도, 제3종일반주거지역

경기도 화성시 능동 1039 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1010동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.71㎡ (15.94평)
건물면적	84.21㎡ (25.47평)

금액

감정가	402,000,000원
최저가	281,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,140,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.12	402,000,000원	유찰
2차	2025.10.22	281,400,000원	매각
2차	2025.10.29	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.09	-	납부<br />(2025.12.01)
2차	2026.01.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비결 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 능동 소재 "푸른초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 1호선 "서동탄역"이 소재하며,
인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 철골박공지붕 지상18층 건물 내 제18층 제1802호로서,
(사용승인일 2002.10.25)

외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중임. (건축물도면 상)
설비내역: 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역 등
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	54건	89%	395,782,228원
최근 6개월	114건	89%	391,713,072원
최근 12개월	248건	89%	410,754,104원