나이스옥션 법원경매 인천 2023타경4525 [1] 인천광역시 중구 송월동2가 OOO 대지 경매
인천광역시 중구 송월동2가 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4525(인천지방법원 경매15계). 감정가 492,080,375원, 최저가 241,119,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 토지는 인천광역시 중구 송월동2가에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 구 중심시가지 주변의 주택지대임.
교통상황
본 건 및 본 건 인근까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 국철 1호선 및 수인선 "인천역"이 소재하는 바, 대중교통 편익은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
전체적으로 사다리형 평지로서, 본 건 토지 모두 인접 필지인 송월동2가 1-26가 일체로 제조시설로 이용되었음.
인접 도로상태
기호 1) : 맹지이나 인접필지의 부속토지로 활용됨.
기호 2), 3) : 북측으로 로폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 과밀억제권역, 특별관리해역.
기호 2)
제2종일반주거지역, 도로(접합), 과밀억제권역, 특별관리해역,
기호 3)
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 과밀억제권역, 특별관리해역.
제시목록 외의 물건
기호 2), 3) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 4동(철골조 슬레이트지붕 단층 2동, 컨테이너 2동)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기호 1)의 남동측 일부가 "도로" 등으로 이용될 수 있음(지적 측량 요함).
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
33%
219,500,000원
최근 6개월
3건
44%
242,455,333원
최근 12개월
7건
51%
249,131,571원
물건 비고
일괄매각
목록1,3 지분매각
본건 토지 모두 인접필지(송월동2가 1-26)와 일체로 이용되고 있음
목록1의 남동측 일부가 도로 등으로 이용될 수 있음
감정평가서상 목록2, 3의 지상 위에 제시외 건물이 소재하고 있었으나 25.8.8.자 감정인 사실조회 회신서상 제시 외 건물은 모두 철거되었다고 함
