나이스옥션 법원경매 인천 2024타경540813 [1] 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 OOOOO 단독주택 경매
인천광역시 옹진군 연평면 OOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경540813(인천지방법원 경매15계). 감정가 78,804,080원, 최저가 78,804,080원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 소재 "연평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
인천광역시 중구 항동7가 내 "인천항연안여객터미널"에서 여객선이 일일 2회(08:00, 13:00)운항되고 있으며, 대연평도 내에서는 여객선 운항에 맞추어 마을버스가 운행되고 있음.
형태 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 단독주택 용지로 이용 중이며, 필지 일부분은 현황도로로서 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 소로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2017-10-16), 자연취락지구(2019-05-20), 성장관리계획구역(주거형), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-05-20)(저촉) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 토지 일부(약 24㎡) 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌구조 슬레이트지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 마감,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : PVC샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 단독주택 및 창고로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생ㆍ급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외물건 기호 ㉠(옥탑 창고), ㉡(창고), ㉢(창고), ㉣(철제발판), ㉤(철제발판)이 소재함.
공부와의 차이
건물 일부(블록구조 창고 23.1㎡)의 경우 현장조사 결과 현황멸실 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
59%
188,700,000원
최근 6개월
3건
91%
189,900,000원
최근 12개월
3건
91%
189,900,000원
물건 비고
일괄매각
목록1 일부(약 24㎡)는 현황상 도로로 이용중임
목록1 지상의 이동식 저온창고는 이동이 가능하여 평가 및 매각에서 제외
목록2 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함
목록2 일부(일반건축물대장 상 부1 1층 블록구조 창고 23.1㎡)는 현황 멸실됨
목록2 일부는 인접토지(연평리 303번지)에 걸쳐져 있으며, 제시외 건물 일부는 인접토지(연평리 309번지)에 걸쳐져 있음
