나이스옥션 법원경매 대구 2024타경107696 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한창 · 평가일 2024.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남명초교" 북서측 인근에 위치하는 "대덕
빌라트" 1층 102호로서 주변은 단독주택, 근린생활시설, 학교, 종교시설 등으로
형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시 됨.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는
바 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일자:1995.12.27)
중 1층 102호로서

외벽:몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감,
바닥:내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
창호:칼라알미늄새시 및 목재 이중창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북하향 완만한 경사지대내의 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며,
"다세대주택부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 폭 약 8미터내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도
확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.
② 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 외부에서 투시가능한 내부
전경 및 인근주민 탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및
통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기
바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.