나이스옥션 법원경매 서산 2023타경52824 [1] 충청남도 당진시 고대면 옥현리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2023.04.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 고대면 옥현리 소재 "옥현리 마을회관" 동측 인근에 위치하며
주변은 농경지, 농가주택, 중소규모공장 및 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위
환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보
통임.

형태 및 이용상태

기호(1,3): 2필 일단의 부정형의 완경사지이나 자체지면 평탄화 하였으며 공업용
건부지 및 일부 자연림 상태임.
기호(2): 사다리형의 완경자시로서 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(1,3): 북서측으로 노폭 약6미터의 시멘트 포장도로에 접함.
기호(2): 맹지이나 동일인 소유의 기호(1,3)을 통하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):
계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(69788)<광업법>, 광구(73937)
<광업법>, 광구(73938)<광업법>임.

기호(2):
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 광구(73938)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>임.

기호(3):
계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(73938)<광업법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ-p 이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지 중 기호(1)의 공부상 지목은 "공장용지"이나 일부 "자연림"상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4): 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서,
(사용승인일:2002.04.17, 증축일: 2007.09.21)

외 벽: 판넬 잇기 등 마감.
바 닥: 노출 콘크리트 등 마감.
창 호: 샷시 창호임.

기호(5): 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서,
(사용승인일:2002.04.17, 증축일: 2007.09.21)

벽 체: 판넬 잇기 등 마감.
바 닥: 노출 콘크리트 등 마감.
창 호: 샷시 창호임.

기호(6): 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2007.09.21)

외 벽: 강화유리 붙임 등 마감.
내 벽: 몰타위 페인팅 및 벽지 도배 등 마감.
바 닥: 디럭스 타일, 장판 깔기 및 강화마루 타일 깔기 등 마감.
창 호: 샷시 창호임.

이용상태

기호(4,5): 현황 공장으로 이용 중임.
기호(6): 현황 1층 사무실 및 숙소, 2층 숙소로 이용 중임.

설비내역

기호(4,5): 화재탐지기 등이 구비되어 있음.
기호(6): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지기 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-ⓟ 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 제시외 창고, 차양, 계단실, 기계실, 구내식당 및 휴게실, 작업실, 화장실, 이동식 화장실, 보일러실, 철제계단, 수변전설비 , 지하수급 설비 등 매각에 포함
- 이동식 컨테이너 박스 매각에서 제외
- 목록(4, 5, 6) 은 공부상 옥현리 233-2, 232-5, 233-3, 232, 233번지에 소재하는 것으로 표기되어 있으나 합병되어 현황 옥현리 233-2, 233-5번지에 소재