나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33627 [1] 광주광역시 남구 방림동 466-3 금호맨션 101동제102동 22층2204호 아파트 경매

광주광역시 남구 용대로 180-8 금호맨션, 101동제102동 22층2204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33627(광주지방법원 경매5계). 감정가 133,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33627 [1]
소재지광주광역시 남구 방림동 466-3 금호맨션 101동제102동 22층2204호
도로명주소광주광역시 남구 용대로 180-8 금호맨션, 101동제102동 22층2204호
용도집합건물
매각기일2026.05.27
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제3종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
광주광역시 남구 방림동 466-3 금호맨션 101동제102동 22층2204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.95㎡ (6.03평)
건물면적59.75㎡ (18.07평)

금액

감정가133,000,000원
최저가93,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,310,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 133,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 93,100,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 ""방림초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상22층 건물 내 제22층 제2204호로,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내 벽 : -,
- 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 완경사지대 내 자체 평탄한 부정형 토지로, 아파트부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
4필지 공히 제3종일반주거지역(2012-07-15)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.