나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21270 [1] 전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 106동 11층1105호 아파트 경매
전북특별자치도 군산시 용둔길 6 금광베네스타 상가 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21270(군산지원 경매2계). 감정가 300,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 21270 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 106동 11층1105호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 용둔길 6 금광베네스타 상가 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | (저촉)교육환경보호구역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, (접함)근린공원, (저촉)상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 68.71㎡ (20.78평) |
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| 건물면적 | 139.76㎡ (42.28평) |
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금액
| 감정가 | 300,000,000원 |
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| 최저가 | 147,000,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 14,700,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.11 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.22 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.03 |
147,000,000원 |
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감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 “용문초등학교” 동측 인근에 위치
하는 구분건물[금광베네스타 제106동 제11층 제1105호]로서, 주위는 중·소규모의
아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사
정은 보통임. - 건물의 구조
- 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 11층 1105호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 새시창임. - 이용상태
- 1) 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있
음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측과 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입하며, 지하주차장시설
되어 있음. - 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-09-16), 소로2류(폭 8m~10m)
(2022-09-16)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(686)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(세움아이 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : --