전북특별자치도 김제시 복죽로 447 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경913(전주지방법원 경매7계). 감정가 320,696,700원, 최저가 157,142,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 913 [1]
소재지
전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1
도로명주소
전북특별자치도 김제시 복죽로 447
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한
(접함)도로구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 생산관리지역, (접함)자연취락지구
면적
토지면적
1,686㎡ (510.02평)
건물면적
280.50㎡ (84.85평)
금액
감정가
320,696,700원
최저가
157,142,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
15,714,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.27
320,696,700원
유찰
2차
2026.06.15
224,488,000원
유찰
3차
2026.08.03
157,142,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 명덕동 "명덕저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 주유소, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대입니다.
교통상황
본건 남측으로 왕복2차선의 ‘복죽로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
4필 일단의 부정형 평지로서 "주거기타(창고용)"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~4 : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호5 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 소매점(현황&apos;냉동창고&apos; 및 일부&apos;공실&apos;)으로 사용승인일:2014.03.27. 내외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 몰탈, 하드너 등 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태
현황은 ‘냉동창고’ 및 일부 ‘공실’로 이용 중입니다.
설비내역
(1) 공실 부분에 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있습니다. (2) 냉동창고 부분에 냉동설비(방열문, 유니트쿨러, 콘덴싱유닛, 에어커튼) 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물에 부합물 ㉠(차양)가 소재합니다.
공부와의 차이
공부상 소매점이나 현황은 ‘냉동창고’ 및 일부 ‘공실’ 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : -
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물(차양) 매각 포함, 건물과 일체를 이루는 제시외 기계기구(냉동설비) 매각 포함[건물 가액에 포함 평가(감정평가서 참조)]
2.목록2.3. 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)(별지 사실조회회신서 참조)
3.목록1. 지목은 답이나 현황은 주거기타(창고), 목록2.3. 지목은 답이나 현황은 주거나지, 목록4. 지목은 대지이나 현황은 일부 도로, 목록5. 공부상 소매점이나 현황은 냉동창고 및 일부 공실
4.목록2.3. 지상에 소재하는 제시외 수목 매각 포함(감정평가서 참조), 이동이 용이한 콘테이너 1동 매각 제외
