경상남도 함양군 유림면 옥매리 467-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경568(거창지원 경매2계). 감정가 192,645,400원, 최저가 192,645,400원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 568 [1]
소재지
경상남도 함양군 유림면 옥매리 467-7
용도
토지
매각기일
2026.11.13
관할법원
거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한
준보전산지, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역
면적
토지면적
22,027㎡ (6,663.17평)
금액
감정가
192,645,400원
최저가
192,645,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
19,264,540원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.13
192,645,400원
감정평가 요약
감정평가기관: 우노 · 평가일 2025.10.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건(기호 1,2,3)은 경상남도 함양군 유림면 옥매리에 소재하는 토지로서, "옥동마을" 남측 인근에 위치하며. 부근은 답, 전, 자연림, 주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건(기호 1,2,3)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고 려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
기호(1) : 북서측으로 구거를 지나 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(2) : 북서측으로 구거를 지나 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3) : 북서측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장도로 있으며, 상기 도로에서 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 2M 내외 시멘트포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역( 공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
가. 제시외건물: 지적도 및 건물개황도 참조. 나. 토지 기호(1) 지상 일부에 &apos;수목(단풍나무, 사과나무, 아로니아 등, 약 12주)&apos;이 소 재함. 다. 토지 기호(2) 지상 일부에 &apos;수목(감나무, 대추나무, 매실나무, 제피나무 등, 약 35 주)&apos;이 소재함.
공부와의 차이
가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 대부분은 &apos;절토된 상태&apos;임. 나. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부는 &apos;전&apos; 형태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1 토지는 산지전용허가(허가면적: 4,936㎡, 허가기간: 2021.06.01. ~ 2025.05.31.)를 득한 후 대부분 절토된 상태로서, 복구설계서 승인이 필요한 단계인 것으로 관할군청에서 확인된바, 추후 진행상황에 대해서는 입찰참가 전 관할군청에 확인 요망.
- 감정평가서상 목록 1 토지 지상 제시외 건물(㉠) 매각에서 제외.
- 감정평가서상 목록 1 토지 지상 수목(ⓐ) 매각에 포함.
- 목록 1 토지 지상 일부에 소재하는 비닐하우스, 울타리, 견사, 계사는 이설 가능한 것으로 매각에서 제외
- 감정평가서상 목록 3 토지 지상 제시외 건물(㉡) 매각에서 제외. 위 제시외 건물을 위한 법정지상권 등 성립여부 불분명.
- 목록 3 토지 지상에 분묘(3기)가 소재. 본건 토지 지상 분묘로 인해 토지 이용에 제한받는 정도를 고려하여 최저매각가격을 정함. 위 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명.
- 본건 토지 지상에 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음
