경상남도 거제시 능포동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20002(통영지원 경매6계). 감정가 177,644,000원, 최저가 124,351,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20002 [1]
소재지
경상남도 거제시 능포동 OOOOOO
용도
토지
매각기일
2025.12.08
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
(접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
166㎡ (50.22평)
건물면적
49.60㎡ (15.00평)
금액
감정가
177,644,000원
최저가
124,351,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
12,435,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
177,644,000원
유찰
2차
2025.12.08
124,351,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 윤슬 · 평가일 2025.01.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "장승포 시외버스정류장" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
완경사지에 위치한 정방형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
블록조 패널지붕 단층 건으로서,
외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 새시창호입니다.
이용상태
"단독주택"으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.
공부와의 차이
본건 건물은 귀 제시목록상 "스레이트지붕"이나, 현황 "패널지붕"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
