나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21875 [1] 경상남도 거제시 사등면 창호리 368-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 거제시 사등면 창호리에 소재하는 '신교마을회관'의 북서측 근거리 및 원 거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지 대임.

교통상황

본 건의 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1) ~ 4) 공히 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일 부는 법면 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

① 기호 1): 지적도상 본 건 남서측 및 북서측으로 도로(365-3도)에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태이며, 남서측으로 소재하는 비포장 도로는 잡풀 및 넝쿨로 덮여 있어 차 량 접근이 곤란한 상태임. ② 기호 2): 지적도상 본 건 북서측 및 남동측 일부가 도로(365-3도)에 접하나, 기준시점 현 재 도로 미개설 상태인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ③ 기호 3): 지적도상 본 건 북서측, 북측 및 남동측으로 도로(365-3도)에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ③ 기호 4): 본 건 북동측으로 단차가 존재하는 왕복 2차로 도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1) ~ 3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>. ② 기호 4): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불분명하여 지적 경계 등의 정확한 확 인에는 전문적인 지적 측량이 필요한 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함.

물건 비고

-일괄매각.
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환).
-[목록1,2,3] 지적도상 도로(365-3도)에 접하나, 감정평가 기준시점 도로 미개설상태이며, [목록2,3] 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.