나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경776 [1] 경상북도 영덕군 강구면 오포리 489-7 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영덕군 강구면 오포리 소재 '강구초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지임.

기호 2) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지임.

기호 3) : 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거나지임.

기호 4, 6) : 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 신축중 장기간 방치상태임.

기호 5) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 기호 4,5)공동주택 잔여지임.

인접 도로상태

기호 1, 2) : 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입가능함.

기호 3): 본건 동측으로 폭 약 5~6m 포장도로와 접함.

기호 4, 6) : 공동주택 신축중 방치된 상태로서, 동측으로 기호 6) 토지와 접한 폭 약 5~6m 포도로와 접함.

기호 5) : 동측으로 폭 약 5~6m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1, 2, 4, 6) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

- 기호(3, 5) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 별첨 ""지적 및 건물개황도,사진용지"" 와 같이 상당기간 공사중단된 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

기호 1) 토지는 공부상 지목이 “전” 이나 현황 ""주거나지” 임.

기호 4) 토지는 공부상 지목이 “전” 이나 현황 “대” 임.

기호 5) 토지는 공부상 지목이 ""전"" 이나 현황 ""잔여지"" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 목록 1 공부상 지목이 "전"이나 현황 "주거나지"임
- 목록 4 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임
- 목록 5 공부상 지목이 "전"이나 현황 "잔여지"임
- 목록 4, 6 지상의 제시외 건물에 대해 동승건설 주식회사로부터 공사대금 금 670,300,000원의 유치권신고서(2026. 2. 5.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함