나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12226 [1] 충청남도 아산시 선장면 궁평리 145-9 전 경매
충청남도 아산시 선장면 궁평리 145-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12226(천안지원 경매5계). 감정가 129,320,000원, 최저가 60,378,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12226 [1]
소재지
충청남도 아산시 선장면 궁평리 145-9
용도
토지
매각기일
2026.08.05
관할법원
천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,220㎡ (369.05평)
금액
감정가
129,320,000원
최저가
60,378,000원 (감정가 대비 47%)
입찰보증금
6,037,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.13
123,220,000원
유찰
2차
2026.06.17
86,254,000원
유찰
3차
2026.08.05
60,378,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 선장면 궁평리 소재 '궁평3리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 전답 및 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 동측 및 인근 노변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로, 대체로 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 남동측으로 세로(폭 약 4m)에 접하며, 본건이 도로에 비하여 상대적으로 저지임.
- 도로관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> ""경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.""임.
제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 지상에 소유자 또는 관리자 미상의 분묘2기 소재함.
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
2. 입목 평가 및 매각 포함. 연고 미상의 분묘2기 존재하며 매각 제외함. 매각에서 제외하는 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.
3. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
