나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12230 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2050 쌍용역푸르지오 102동 2층201호 아파트 경매

충청남도 천안시 서북구 충무로 93 쌍용역푸르지오, 102동 2층201호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12230(천안지원 경매3계). 감정가 215,000,000원, 최저가 150,500,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12230 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2050 쌍용역푸르지오 102동 2층201호
도로명주소	충청남도 천안시 서북구 충무로 93 쌍용역푸르지오, 102동 2층201호
용도	아파트
매각기일	2026.05.11
관할법원	천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한	지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역, (접함)소하천

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2050 쌍용역푸르지오 102동 2층201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.48㎡ (13.15평)
건물면적	84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가	215,000,000원
최저가	150,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,050,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	215,000,000원	유찰
2차	2026.05.11	150,500,000원	매각
2차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.18)
2차	2026.08.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선한 · 평가일 2025.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘쌍용역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설이 혼재한 공동주택지대임.
교통상황: 본건 아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 2층 201호로서 사용승인일은 2006년 10월 31일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중창임.
이용상태: 공동주택(아파트)(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 현관, 발코니 등)임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트용지임.
인접 도로상태등: 본 단지는 서측으로 중로에 접하고, 남측과 북동측으로 소로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용역푸르지오아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)

▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등

가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.