나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12236 [1] 충청남도 아산시 음봉면 동암리 714 아산더샵레이크시티3차 312동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 기마 · 평가일 2025.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 271-12 소재 ""음봉중학교"" 서측 인근에 소재하는
'아산더샵레이크시티타워 3차 아파트 단지 내 제312동 제10층 제1002호로서, 인근은 아파트
단지, 임야 및 소규모 상가 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통
사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제312동 제10층 제1002호로
(사용 승인일 2015.12.31.)

외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시 마감.

이용상태

공부상 아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 역실 겸 화장실2 등)로 사용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 동측으로 중로인 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 음봉면 동암리 714
도시지역(동암지구), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동암지구), 중로3류(폭 12m∼
15m)(2015-05-21)(중로3-1)(접함)

가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,
상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(음봉중학교)<교육환경보호에 관한
법률>,절대보호구역(음봉중학교)<교육환경보호에 관한 법률>

기호(2) 음봉면 월랑리 695
계획관리지역, 도시지역(동암지구), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동암지구),
중로1류(폭 20m∼25m)(접함)

가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,
상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(예지슬유치원)<교육환경보호에
관한 법률.,상대보호구역(음봉중학교)<교육환경보호에 관한 법률. 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대사항 미상임.

2. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비
및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니
경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.