나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503249 [1] 대전광역시 서구 갈마동 309-10 근린주택 경매

대전광역시 서구 계룡로394번길 12 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503249(대전지방법원 경매12계). 감정가 1,987,594,040원, 최저가 1,987,594,040원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503249 [1]
소재지	대전광역시 서구 갈마동 309-10
도로명주소	대전광역시 서구 계룡로394번길 12
용도	다가구주택
매각기일	2026.11.17
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역

면적

토지면적	279㎡ (84.40평)
건물면적	551.64㎡ (166.87평)

금액

감정가	1,987,594,040원
최저가	1,987,594,040원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	198,759,404원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.17	1,987,594,040원

감정평가 요약

감정평가기관: 지안 · 평가일 2025.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 ""대전둔산중학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 단독·다가구주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 로폭 약 10미터, 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서,
(사용승인일: 2024.02.13)
외벽: 디자인블럭, 드라이비트 및 징크판넬 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 다중주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 본건 건물 2층 부분中 건축물현황도상 ""공동취사장""은 현황 주택(현관 표시: 205호)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.

-주택부분은 각 호별 ""취사시설"" 등이 있는 것으로 탐문조사되는바 경매 진행 및 참여시 유의바람.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠,㉡)은 감정 평가 및 매각에 포함.
- 본건 건물 2층 부분 중 건축물현황도상 '공동취사장'은 현황 주택(현관 표시 : 205호)으로 이용중임.