나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503238 [1] 세종특별자치시 고운동 OOOO 단독주택 경매

세종특별자치시 고운북1길 OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503238(대전지방법원 경매8계). 감정가 1,326,720,600원, 최저가 650,092,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503238 [1]
소재지	세종특별자치시 고운동 OOOO
도로명주소	세종특별자치시 고운북1길 OO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.02
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	상대보호구역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)공공공지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	364.50㎡ (110.26평)
건물면적	249.36㎡ (75.43평)

금액

감정가	1,326,720,600원
최저가	650,092,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	65,009,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	1,326,720,600원	유찰
2차	2026.02.26	928,704,000원	유찰
3차	2026.04.02	650,092,000원	매각
3차	2026.04.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.05.07)
3차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장원 · 평가일 2025.09.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호1): 세종특별자치시 고운동 소재 ""가락초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

기호3): 세종특별자치시 금남면 대박리 소재 ""대박리마을회관"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 전·답 등의 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1): 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호3): 부정형의 완경사 및 평지로서, 묵전 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1): 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
기호3): 지적도상 맹지이나, 동측으로 본건 일부 및 구거부지(414번지)에 걸쳐 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1): 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>.

기호3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
제시목록 외의 물건: 후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층으로서,
(사용승인일: 2020.06.01)
외벽: 치장벽돌쌓기 및 스톤코트 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-지상 화단(조경수) 및 야외수도 포함