나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3800 [1] 대전광역시 서구 둔산동 1087 4층401호 근린상가 경매
대전광역시 서구 대덕대로185번길 58, 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3800(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,930,000,000원, 최저가 1,351,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 '갤러리아백화점' 남서측 인근에 위치하는 상업용부동산 제4층 제401호로, 주위는 상업업무시설, 백화점, 주상복합건물, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 석재 붙임 등,
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일마감 등,
창호 : 강화유리, 새시창 등임.
이용상태
근린생활시설(공부상 제2종근린생활시설 당구장 및 제2종근린생활시설 일반음식점 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 유사 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(둔산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 대상호는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(당구장)과 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 나누어져 있으며, 별지 '호별배치도', '사진용지'와 같이 일반음식점, 당구장, 복도 등으로 나누어 이용중인바 경매진행시 유의하시기 바람.
- 현장조사시 대상호 일부의 경우 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 외부에서 관찰되는 상태 및 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 이해관계인 탐문사항 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 유의바람.
물건 비고
이 사건 호실은 건축물현황도면상 4층 전체에 해당하고, 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(당구장)과 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 나누어져 있으며 일반음식점, 당구장, 복도 등으로 나누어 이용 중임
