나이스옥션 법원경매 충주 2025타경2084 [1] 충청북도 충주시 동량면 용교리 303-1 답 경매

충청북도 충주시 동량면 용교리 303-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2084(충주지원 경매3계). 감정가 293,030,000원, 최저가 234,424,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2084 [1]
소재지충청북도 충주시 동량면 용교리 303-1
용도토지
매각기일2026.09.28
관할법원충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
충청북도 충주시 동량면 용교리 303-1 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,420㎡ (429.55평)

금액

감정가293,030,000원
최저가234,424,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금23,442,400원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.24 293,030,000원 유찰
2차 2026.09.28 234,424,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 무심 · 평가일 2025.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 동량면 대미리 소재 ‘대미초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2 공히 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1: 공히 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접함.
기호2: 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접하고, 남측으로는 구거를 사이에 두고 2m 내외의 현황도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
가. 본건 기호2 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 과수목(사과나무 11주, 대추나무 2주)이 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가하였음.
나. 본건 기호2 토지 지상에 소재하는 석축은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록2 지상에 제시외 과수목 및 석축 포함하여 평가 및 매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)