나이스옥션 법원경매 속초 2025타경278 [1] 강원특별자치도 속초시 노학동 625 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 노학동에 소재하는 "온정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 현황 "주상용건부지" 입니다.

인접 도로상태

본건 남서측, 북동측으로 폭 약 8m내외, 3m내외의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-23), 상대보호구역(20 20-11-23)입니다.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 타인소유 건물 소재합니다. (지적 및 건물개황도 참조바랍니다.)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

[일련번호 2, 3] : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로서 - 외벽 : 석재타일마감 등 - 내벽 : 도배지, 타일마감 등 - 바닥 : 장판지, 타일마감 등 - PVC샷시, 알루미늄샷시 등

이용상태

[일련번호 2] : 단독주택으로 이용중입니다. - 1층 (방 4, 화장실1, 거실, 주방 등) - 2층 (방3, 화장실1, 세탁실 등) [일련번호 3] : 근린생활시설 및 주택으로 이용중입니다. - 1층: 근린생활시설(사무실) - 2층 : 주택(방3개호실)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물[일련번호 ㈀ ~ ㈆] 과 본건 [일련번호 2] 옥상에 제시외 기계기구[일련번호 ㈇] 태양광발전설비(3kW) 1식 소재합니다.

공부와의 차이

본건 [일련번호 3] 건물 2층은 공부상 "근린생활시설" 이나, 현황 "주택" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각하며, 제시외 건물 포함[매각 대상 아닌 최순원소유의 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 1층건물 있음(법정지상권 불분명)]. - 목록1 지상에 매각 대상아닌 소유자 미상의 컨테이너 1동 있음. - 목록2,3은 공부상 슬라브 지붕이나 현황은 양철지붕으로 덧씌워져 있음(감정평가서 및 현황조사서 참조).