나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50875 [1] 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 917 한성아파트 110동 5층502호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50875 [1] 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 917 한성아파트 110동 5층502호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경50875
• 주소: 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 917 한성아파트 110동 5층502호
• 용도: 아파트

춘천지방법원 경매1계 2025타경50875 | 소재지: 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 917 한성아파트 110동 5층502호 | 감정가: 192,000,000원 | 최저가: 192,000,000원 | 용도: 아파트

1. 춘천지방법원 2025타경50875 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

1.1. 1.물건 개요

사건번호: 춘천지방법원 2025타경50875 (1)

소재지: 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 917 한성아파트 110동 5층502호

용도: 아파트

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 한OOOOOOO

매각대상: 토지/건물 일괄매각

1.1. 2.가격 및 면적 정보

감정가: 192,000,000원

토지면적: 45.46㎡ (약 13.75평)

건물면적: 84.83㎡ (약 25.66평) - 전용면적 기준

1.2. 입지 조건

주변 환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "남춘천초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주위로는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하여 전반적인 주위 환경은 보통 수준입니다. 현재까지 조사된 바에 따르면, 주변에 특별히 혐오시설로 분류될 만한 시설은 확인되지 않았습니다.

교통 및 접근성

단지 내 도로를 통해 인근 공공도로로 접근이 용이하며, 차량 접근 또한 가능합니다. 대중교통 이용 편의성은 보통 수준으로 평가됩니다.

1.3. 건물 상태 및 설비

구조 및 외관

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 중 5층 502호입니다. 건물 외벽은 몰탈 위 페인팅 마감 등으로 되어 있으며, 내벽은 벽지도배 및 타일 붙임 마감, 창호는 플라스틱 샤시로 구성되어 있습니다.

설비 현황

기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비가 갖추어져 있습니다. 또한, 소화전 설비 및 승강기 설비도 이용 가능합니다.

1.4. 토지 이용 현황

토지 형상 및 용도

토지는 사다리형의 평탄한 지형으로, 아파트 건부지로 이용되고 있습니다.

토지이용계획

본건 토지는 제2종일반주거지역으로 지정되어 있으며, 지구단위계획구역에 속합니다. 대로3류, 소로2류, 중로1류, 중로2류 도로에 접합되어 있으며, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역으로도 지정되어 있습니다.

1.5. 권리 분석

경매 유형

본 건은 부동산 임의경매로 진행되는 물건입니다.

채권자 정보

채권자는 한OOOOOOO입니다.

매각 대상

토지와 건물이 일괄하여 매각될 예정입니다.

1.6. 상권 분석

인근 상업 시설

주변에 근린생활시설이 위치하여 기본적인 생활 편의시설 이용이 가능한 상권을 형성하고 있습니다.

1.7. 생활 정보

교육 시설

본건 인근에 남춘천초등학교가 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

편의 시설

아파트 단지 내 편의시설 및 인근 근린생활시설을 통해 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다.

1.8. 잠재적 리스크

임대 관련

본건의 임대 관계는 현재 미상으로 파악됩니다. 따라서 명도 진행 시 별도의 협의 또는 절차가 필요할 수 있습니다.

토지 이용 제한

가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역 등으로 지정되어 있어 향후 토지 이용 및 건축 시 일부 제한 사항이 발생할 수 있습니다.

1.9. 종합 의견

본 건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동에 위치한 한성아파트 경매 물건입니다. 남춘천초등학교 인근에 자리하고 있어 교육 환경이 우수하며, 주변으로 아파트 단지와 근린생활시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 차량 접근 및 대중교통 이용이 편리하고, 건물 자체의 기본적인 설비가 잘 갖추어져 있습니다. 토지이용계획상 제2종일반주거지역으로 지정되어 있어 향후 지역 가치 상승의 잠재력도 기대해 볼 수 있습니다. 임대 관계 미확인 및 일부 토지 이용 제한 사항은 추가 확인이 필요하나, 전반적으로 안정적인 주거 환경을 제공하는 매력적인 투자 대상이 될 수 있습니다.

1.10. 투자 포인트

우수한 입지 조건으로 남춘천초등학교 인근에 위치하여 주거 선호도가 높습니다.

아파트 단지와 근린생활시설이 밀집하여 생활 인프라가 풍부합니다.

토지와 건물이 일괄 매각되어 권리 관계가 명확할 가능성이 높습니다.

제2종일반주거지역으로 향후 지역 개발 및 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

법원 정보

춘천지방법원 경매1계