나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53144 [1] 경기도 안산시 단원구 와동 711-14 1층101호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기 단원구 와동 소재 ""와동 초등학교"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택
,공원, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건 까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한
편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 지붕 제4층 건물 내 1층 101호 로서,
(사용승인일:2002.05.17)
외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 등
내벽: 벽지 및 타일 붙임 등
창호: 하이샷시 이중창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로 다세대 주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 ""도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭
8m 미만)(접합), 상대보호구역(와동중학교), 상대보호구역(와동초등학교), 대기관리권역,
도시교통정비지역, 역사문화환경보전지역(시도지정문화재 역사문화환경보전지역, 사세충렬
문, 외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역,
성장관리권역"" 임.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 등기 되어 있음.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자 박진규)로부터 2026.3.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨