나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2998 [1] 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층비-116호 근린상가 경매
경기도 하남시 하남대로 947 하남테크노밸리 U1 CENTER (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2998(성남지원 경매6계). 감정가 924,000,000원, 최저가 924,000,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 2998 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층비-116호 |
| 도로명주소 | 경기도 하남시 하남대로 947 하남테크노밸리 U1 CENTER |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.09.14 |
| 관할법원 | 성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326)) |
| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (접함)공공공지, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)근린공원, 준주거지역 |
면적
| 토지면적 | 12.86㎡ (3.89평) |
|---|---|
| 건물면적 | 54.18㎡ (16.39평) |
금액
| 감정가 | 924,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 924,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 92,400,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.14 | 924,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 연두 · 평가일 2025.08.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""황산 사거리"" 남동측 인근에 위치하며 부근으로는 아파
트, 업무용 및 상업용빌딩, 공원, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. - 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(하남 풍산역)이 소재하여
대중 교통 이용은 보통인 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층-지상15층 건물 내 1층 비-116호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임. - 이용상태
- 공부상 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))이나 현황 ""공실"" 상태임.
(현 ""A-GREAT BURGER"" 내부 인테리어 되어 있는 상태임.)(후면""사진""참고) - 설비내역
- 기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지
역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조
의3제1호)<수도법>
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~ 26. 8. 25. 외국인 등(법인
,단체 포함) 주택 취득에 한함) - 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
부동산등기사항증명서의 대지권의 표시란에 기재된 별도등기 있음 1토지(갑구 2번 신탁 등기)는 2022.6.30. 처분완료를 원인으로 말소된 상태임.
AI 물건분석
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