나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57469 [1] 경기도 수원시 팔달구 구천동 32-8 로잔빌 5층501호 도시형생활주택 경매
경기도 수원시 팔달구 정조로742번길 13-4 로잔빌, 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57469(수원지방법원 경매3계). 감정가 160,000,000원, 최저가 160,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 팔달구 구천동 소재 ""매교동행정복지센터 임시청사"" 북동측 인근에
위치하는 부동산(구분건물(로잔빌 제5층 제501호))으로서 주위는 다세대주택, 아파트단지,
근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제5층 제501호로서
(사용승인일 : 2018.03.05.)
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태
본건은 현재 공동주택(도시형생활주택원룸형)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 인근 토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지는 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심
상업지역 특화중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인
등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(가)는 등기사항전부증명서(집합건물) 을구8번 주택임차권(2023년 06월 26일)등기
가 등재 되어 있으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.(임차보증금 금172,000,000원 / 범위:
전유부분 전부 / 임대차계약일자: 2021년 02월 17일 / 점유개시일자: 2021년 04월 30일 /
확정일자: 2021년 04월 07일)
물건 비고
2026.06.01. 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 대항력 포기 확약서 제출
