나이스옥션 법원경매 부천 2025타경3086 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 561-14 성도빌라 지층지02호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 경인로149번길 21 성도빌라, 지층지02호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3086(부천지원 경매9계). 감정가 71,000,000원, 최저가 49,700,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3086 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 송내동 561-14 성도빌라 지층지02호
도로명주소	경기도 부천시 소사구 경인로149번길 21 성도빌라, 지층지02호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역

경기도 부천시 소사구 송내동 561-14 성도빌라 지층지02호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	14.63㎡ (4.43평)
건물면적	37.06㎡ (11.21평)

금액

감정가	71,000,000원
최저가	49,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,970,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	71,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	49,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 솔버감정 · 평가일 2025.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '중동역' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 판매시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 지층 지02호로서,
외벽 : 드라이빜트 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태: 공동주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건의 출입은 본건 북측 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.