나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34217 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 286-20 아람빌 2층201호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 소사로148번길 75-21 아람빌, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34217(부천지원 경매2계). 감정가 234,000,000원, 최저가 114,660,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34217 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 286-20 아람빌 2층201호
도로명주소경기도 부천시 소사구 소사로148번길 75-21 아람빌, 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.06.18
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 286-20 아람빌 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.63㎡ (7.45평)
건물면적45.03㎡ (13.62평)

금액

감정가234,000,000원
최저가114,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,466,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 234,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 163,800,000원 유찰
3차 2026.06.18 114,660,000원 매각
3차 2026.06.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 동류형의 공동주택과 단독주택이 혼재하는 기존주택지대임
교통상황
본건 남서측 직선거리 약 400m 지점에 서해선 ""소새울역""이 소재하고 있고, 인근 소사로를
운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
이용상태
건축물대장상 전유부분 용도는 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문
및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측, 남측으로 각각 노폭 약 6m, 5m, 3m의 포장도로에 접하고 있어 차량
진출입 가능함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
# 임대관계는 미상임

# 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급
한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음