나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511767 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 2층218호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27 명주아르디에, 2층218호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511767(인천지방법원 경매17계). 감정가 72,000,000원, 최저가 35,280,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511767 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 2층218호
도로명주소인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27 명주아르디에, 2층218호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)철도보호지구, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 2층218호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.87㎡ (1.17평)
건물면적18.25㎡ (5.52평)

금액

감정가72,000,000원
최저가35,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,528,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 72,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 50,400,000원 유찰
3차 2026.06.30 35,280,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 주안역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제2층 제218호로서,
외벽 : 석재붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2012-09-14)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형)) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>,
중점경관관리구역(2023-09-20), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)
(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.