나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510581 [1] 인천광역시 연수구 선학동 410-4 디자인타운 107동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 연수구 학나래로 34 디자인타운, 107동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510581(인천지방법원 경매17계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510581 [1]
소재지	인천광역시 연수구 선학동 410-4 디자인타운 107동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 연수구 학나래로 34 디자인타운, 107동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.30
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역, (접함)도로

인천광역시 연수구 선학동 410-4 디자인타운 107동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.61㎡ (7.44평)
건물면적	38.82㎡ (11.74평)

금액

감정가	190,000,000원
최저가	93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,310,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	190,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	133,000,000원	유찰
3차	2026.06.30	93,100,000원	매각
3차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 '선학역(인천1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(선학역-인천1호선)이 소
재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,
- 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감,
- 창호: 하이새시 창호임.
이용상태: '도시형생활주택-단지형다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 장방형의 평지로서, 현황 '도시형생활주택-단지형다세대주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 410-4)
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(선학 지구단위계획구역)
382-13)
중점경관관리구역(2023-06-26),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(선학 지구단위계획구역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(선학 지구단위계획구역)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.