나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511734 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 세진골든뷰 1동 7층704호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 토금남로3번길 22-26, 세진골든뷰 1동 7층704호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511734(인천지방법원 경매17계). 감정가 178,000,000원, 최저가 87,220,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511734 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 세진골든뷰 1동 7층704호
도로명주소인천광역시 미추홀구 토금남로3번길 22-26, 세진골든뷰 1동 7층704호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 세진골든뷰 1동 7층704호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.08㎡ (3.96평)
건물면적45.43㎡ (13.74평)

금액

감정가178,000,000원
최저가87,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,722,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 178,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 124,600,000원 유찰
3차 2026.06.30 87,220,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천용현초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선-숭의역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 건물 내 제1동 제7층 제704호로서, - 외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "업무시설 외1" 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
용현동 629-42, 629-43 : 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(신흥여중), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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