나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511790 [1] 인천광역시 남동구 논현동 563-3 논현주공아파트 210동 17층1704호 아파트 경매

인천광역시 남동구 함박뫼로 439 논현주공2단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511790(인천지방법원 경매7계). 감정가 327,000,000원, 최저가 228,900,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511790 [1]
소재지	인천광역시 남동구 논현동 563-3 논현주공아파트 210동 17층1704호
도로명주소	인천광역시 남동구 함박뫼로 439 논현주공2단지아파트
용도	집합건물
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)공원, (접함)녹지, (접함)학교, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 남동구 논현동 563-3 논현주공아파트 210동 17층1704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	51.07㎡ (15.45평)
건물면적	83.84㎡ (25.36평)

금액

감정가	327,000,000원
최저가	228,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,890,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	327,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	228,900,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.16)
2차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천논곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모공장, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식조 경사슬라브지붕 지하1층/지상20층 건 내 제 17층 제1704호로서,
(사용승인일 : 1998.08.25.)

외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현1), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임