나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64004 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 1133 포란채빌 103동 4층401호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구월 · 평가일 2025.09.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인 2015년 12월 22일)

- 외벽 : 석재붙임 마감 등임.
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등으로 조사됨.
- 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 주차장이 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김용훈)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.10.31.자 인수조건변경확약서를 제출함.